Jogi angol kérdések és válaszok

239. Mi a telekkönyvezés és az ingatlan-nyilvántartás, mi a különbség illetve hogy mondjuk angolul ezeket?

Dr. Kovács Tímea egyetemi oktató, a jogi angol képzések tananyag-fejlesztője: A kérdés megválaszolásához pár mondat és a fordításokban jól használható szakkifejezések erejéig kicsit a jogtörténethez kell fordulnunk. Magyarországon hosszú időn keresztül két nyilvántartást vezettek az ingatlanokról: a gazdasági célokat szolgáló földnyilvántartást (nem volt tárgya az egyéb önálló ingatlan, például öröklakás, szövetkezeti lakás) és a jogi jellegű telekkönyvi nyilvántartást (nem tartalmazta a közterületeket, például utcákat, tereket) . Ezen időszakban azt a közokiratot nevezték telekkönyvnek ( vagy nyilvánkönyvnek), amely a fekvő birtok létviszonyait, vagyis az egyes ingatlanokra vonatkozó adatokat és nyilvánkönyvi jogokat foglalta magában. A telekkönyvi nyilvántartás alapja a telekjegyzőkönyvben nyilvántartott területnagyság volt, illetékességi területükön az elsőfokú bíróságok mint telekkönyvi hatóságok vezették, vezetését telekkönyvi tisztviselők végezték.

Mivel az állami nyilvántartásokat különböző intézmények párhuzamosan és részben átfedésekkel vezették, az akkori kormány 1971-ben határozatban döntött egy egységes ingatlan-nyilvántartási rendszer és szervezet kialakításáról. A határozat előírta, hogy az ingatlanokról addig vezetett állami földnyilvántartás és a telekkönyv összevonásával, egy szervezeten belül, új, egységes ingatlan-nyilvántartási rendszert kell kialakítani. Az új ingatlan-nyilvántartást az állami földnyilvántartás és a telekkönyv adatai, továbbá az alapul szolgáló térképek összehasonlítása útján kellett elkészíteni. Az 1972. évi 31. tvr. hatályba lépése óta az egységes ingatlan-nyilvántartás a földmérési alaptérkép és a tulajdoni lap közti összhangra épül.

A kérdésedre konkrétan is válaszolva a telekkönyvezés régiesebb jogfogalom, az ingatlan-nyilvántartás ennek újabb megfelelője. A telekkönyv angol megfelelője a ’cadastre’, amely hangzása hasonlít egyik magyar verzióra is, mivel a nyilvánkönyvet kataszterként is használja a szakirodalom. A ’cadastral register’ pedig az ingatlan-nyilvántartás brit angol megfelelője. Magáról az ingatlan-nyilvántartó hatóságról ’real estate registry’-ként hallhatsz.

Számos ingatlanjogi (és egyéb gazdasági jogi) szakkifejezést tanulhatsz meg könnyen érthető magyarázatokkal, angolul és magyarul a Gazdasági jogi angol online képzésünkkel, bárhol és bármikor! A képzéssel max. 3 hónap alatt megszerezhető szint a tárgyalóképes, Advanced jogi angol nyelvtudás. (Ha passzív középszintű az angolod, előtte javaslom a Jogi Angol Kulcsszavak online képzés elvégzését.)

2017.10.18

Belehallgatok a "Jogi Angol Könnyedén" online tréningek hanganyagába!

Megnézem a könyveket!

Letöltöm a jogi szaknyelvi kérdéseket és válaszokat tartalmazó Jogi angol gyűjteményt!

Ha a üzenőfalán értesülnél a friss jogi angol kérdésekről és válaszokról:

Kérdésed van a jogi angol szakmai nyelvvel kapcsolatban?

Itt szakértői választ kaphatsz!

A kérdező ezen a felületen elsősorban angol jogi szaknyelvvel kapcsolatos problémát vethet fel, illetve kérdést tehet fel. A kérdező anonimitása biztosított, neve nem jelenik meg a felületen. A válaszokat és a kérdések lényegi részét a honlapon közzétesszük. A beérkezett kérdések közül elsősorban a közérdeklődésre számot tartó - korábban még nem érintett problémára vonatkozó - felvetéseket válaszolom meg, kizárólag e felületen keresztül. Telefonon vagy skype-on nem tudok reagálni kérdéseikre.